Aménageur-lotisseur et promoteur immobilier sur la Côte d’Emeraude
AMÉNAGEUR-LOTISSEUR
Un aménageur-lotisseur, contrairement au promoteur immobilier, est un spécialiste de l’aménagement de lotissements et de la commercialisation de terrains à bâtir.
Dans ce but, il se charge d’acquérir des parcelles de grandes tailles pour ensuite les diviser en plusieurs terrains à bâtir.
Il effectue par conséquent toutes les étapes nécessaires à la création de lots viabilisés, prêts à être bâtis, qu’il mettra ensuite en vente auprès de particuliers.
Le lotisseur est donc responsable de l’ensemble du processus d’aménagement, depuis la conception du plan technique de lotissement jusqu’à la réalisation des travaux de viabilisation, en passant par l’obtention des autorisations administratives nécessaires.
PROMOTEUR IMMOBILIER
Un promoteur immobilier est un spécialiste de l’immobilier qui recherche, évalue et achète des terrains, identifie les constructions à y faire. Dans ce but, il missionne les architectes pour la réalisation des plans de construction.
Ce métier requiert des compétences pluridisciplinaires en gestion de projet, droit immobilier, finance, technique et marketing. En effet, le promoteur immobilier est responsable de la planification, de la prévision et de l’organisation de la construction d’un bâtiment.
Son rôle consiste à développer des projets immobiliers de logements multiples, de la conception à la livraison. Le promoteur immobilier vend ensuite les logements à ses clients en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA).
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